Bekanntmachung zur frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden - Bebauungsplan "Schwärz" und der 26. Änderung des Flächennutzungsplanes

Vollzug der Baugesetze – nach § 3 & 4 Abs. 1 BauGB - Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden für das Bebauungsplangebiet mit der Bezeichnung „Schwärz“ mit Umweltbericht und Grünordnungsplan und der 26. Änderung des Flächennutzungsplanes i.d.F. v. 12.08.2024 für das allgemeine Wohngebiet (WA), Gemarkung Bachhausen, Gemeinde Mühlhausen, Landkreis Neumarkt i. d. OPf.

Der Gemeinderat der Gemeinde Mühlhausen hat die Aufstellung eines Bebauungsplans für das Gebiet „Schwärz“ in Körnersdorf beschlossen und den Vorentwurf in der Sitzung vom 12.08.2024 gebilligt.

Ziel der Planung ist es, die Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der ehemaligen Betriebsleiterwohnung zu sichern und zu erweitern. Dadurch soll eine Integration des bebauten Bereichs in das bestehende Dorfgebiet erfolgen, was eine Mischung aus landwirtschaftlicher und Wohnnutzung ermöglicht.

Ursprünglich war Körnersdorf im Flächennutzungsplan als unerschlossener Bereich ohne zentrale Abwasserlösung ausgewiesen; mit der nun vorhandenen Abwasserversorgung wird eine Anpassung des Flächennutzungsplans vorgenommen.
Der Bebauungsplan dient der geordneten städtebaulichen Entwicklung des Gebiets. Es bestehen keine Planungsalternativen.

Der Vorentwurf des Bebauungsplans, einschließlich Begründung und Umweltbericht, mit den allgemeinen Zielen und Zwecken der Planung, sich unterscheidende Lösungsansätze und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung, sowie der Inhalt dieser Bekanntmachung sind vom 05.11.2024 bis einschließlich 12.12.2024 auf der Internetseite der Gemeinde Mühlhausen veröffentlicht.