Bekanntmachung zur frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden - Bebauungsplan "Schwärz" und der 26. Änderung des Flächennutzungsplanes

Vollzug der Baugesetze – nach § 3 & 4 Abs. 1 BauGB - Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden für das Bebauungsplangebiet mit der Bezeichnung „Schwärz“ mit Umweltbericht und Grünordnungsplan und der 26. Änderung des Flächennutzungsplanes i. d. F. v. 12. 08. 2024 für das allgemeine Wohngebiet (WA), Gemarkung Bachhausen, Gemeinde Mühlhausen, Landkreis Neumarkt i. d. OPf. Der Gemeinderat der Gemeinde Mühlhausen hat die Aufstellung eines Bebauungsplans für das Gebiet „Schwärz“ in Körnersdorf beschlossen und den Vorentwurf in der Sitzung vom 12. 08. 2024 gebilligt. Ziel der Planung ist es, die Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der ehemaligen Betriebsleiterwohnung zu sichern und zu erweitern. Dadurch soll eine Integration des bebauten Bereichs in das bestehende Dorfgebiet erfolgen, was eine Mischung aus landwirtschaftlicher und Wohnnutzung ermöglicht. Ursprünglich war Körnersdorf im Flächennutzungsplan als unerschlossener Bereich ohne zentrale Abwasserlösung ausgewiesen; mit der nun vorhandenen Abwasserversorgung wird eine Anpassung des Flächennutzungsplans vorgenommen. Der Bebauungsplan dient der geordneten städtebaulichen Entwicklung des Gebiets. Es bestehen keine Planungsalternativen. Der Vorentwurf des Bebauungsplans, einschließlich Begründung und Umweltbericht, mit den allgemeinen Zielen und Zwecken der Planung, sich unterscheidende Lösungsansätze und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung, sowie der Inhalt dieser Bekanntmachung sind vom 05. 11. 2024 bis einschließlich 12. 12. 2024 auf der Internetseite der Gemeinde Mühlhausen veröffentlicht.

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Bekanntmachung zur frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden - Bebauungsplan "Am Rohrfeld - Überarbeitung 1. Änderung"

Vollzug der Baugesetze – nach § 3 & 4 Abs. 1 BauGB Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden für das Bebauungsplangebiet mit der Bezeichnung „Rohrfeld – Überarbeitung 1. Änderung“ i. d. F. v. 20. 09. 2024 für das allgemeine Wohngebiet (WA), Gemarkung Mühlhausen, Gemeinde Mühlhausen, Landkreis Neumarkt i. d. OPf.   Der Gemeinderat hat die Änderung des Bebauungsplanes für das Rohrfeld in Mühlhausen gefasst und in der Sitzung vom 12. 08. 2024 den Vorentwurf des Bebauungsplans gebilligt. Die 1. Änderung des Bebauungsplans „Rohrfeld – Überarbeitung“ von 1978 zielt darauf ab, die teils abweichend geplanten oder bereits genehmigten Bauvorhaben der Gemeinde zu regulieren. Ein genehmigt bebautes Grundstück (Fl. Nr. 594) im Osten soll in den Geltungsbereich aufgenommen werden. Zudem wird für zwei angrenzende Grundstücke (Fl. Nr. 592/12 und 592) eine Bebauung mit Nutzungsbeschränkung ermöglicht. Die Grundzüge des bestehenden Bebauungsplans bleiben unverändert (allgemeines Wohn- und Gewerbegebiet).

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Bekanntmachung der Veröffentlichung gemäß § 3 & 4 Abs. 2 BauGB für den Entwurf des Bebauungsplans mit integriertem Grünordnungsplan Mühlhausen Nord „Sondergebiet Einzelhandel“ und der 23. Deckblattänderung des Flächennutzungsplanes mit Landschaftsplan

Bekanntmachung der Veröffentlichung gemäß § 3 & 4 Abs. 2 BauGB für den Entwurf des Bebauungsplans mit integriertem Grünordnungsplan Mühlhausen Nord „Sondergebiet Einzelhandel“ und der 23. Deckblattänderung des Flächennutzungsplanes mit Landschaftsplan der Gemeinde Mühlhausen. Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom 16. 09. 2024 den Entwurf des Bebauungsplans mit integriertem Grünordnungsplan Mühlhausen Nord „Sondergebiet Einzelhandel“ und der 23. Deckblattänderung des Flächennutzungsplanes mit Landschaftsplan der Gemeinde Mühlhausen zur Veröffentlichung beschlossen. Der Entwurf des Bebauungsplans mit Deckblattänderung des Flächennutzungsplans umfasst das Gebiet zwischen dem Ludwig-Donau-Main-Kanal, der Gemeindeverbindungsstraße Wangen-Braunmühle, der B299 und dem von der Kanalschleuse Nr. 29 Richtung Ellmansdorfer Heide abzweigenden Graben im Gewerbe- und Industriegebiet Mühlhausen Nord.

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Bekanntmachung der Veröffentlichung gemäß § 3 & 4 Abs. 2 BauGB für den Entwurf zur 2. Änderung des Bebauungsplans mit integriertem Grünordnungsplan Mühlhausen „Gewerbepark - Nord

Bekanntmachung der Veröffentlichung gemäß § 3 & 4 Abs. 2 BauGB für den Entwurf zur 2. Änderung des Bebauungsplans mit integriertem Grünordnungsplan Mühlhausen „Gewerbepark - Nord“. Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom 16. 09. 2024 den Entwurf zur 2. Änderung des Bebauungsplans mit integriertem Grünordnungsplan Mühlhausen „Gewerbepark - Nord“ zur Veröffentlichung beschlossen. Der Entwurf zur Textänderung des Bebauungsplans umfasst das Gebiet des weitgehend bestehenden Gewerbe- und Industriegebiets nördlich von Mühlhausen, zwischen der Gemeindeverbindungsstraße Wangen-Braunmühle und der Gemeindeverbindungsstraße zwischen Mühlhausen und Wappersdorf beidseits des Ludwig-Donau-Main-Kanals.

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Öffentliche Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplanes 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes mit der Bezeichnung „GE Hofen“

Öffentliche Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplanes 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes mit der Bezeichnung „GE Hofen“, Gemarkung Mühlhausen, Gemeinde Mühlhausen, Landkreis Neumarkt i. d. OPf. gemäß § 2 Abs. 1 BauGB i. V. mit § 3 & 4 Abs. 2 BauGB, nochmalige Veröffentlichung. der Gemeinderat der Gemeinde Mühlhausen hat in seiner öffentlichen Sitzung vom 23. 10. 2023 den Bebauungsplan in der Fassung vom 23. 10. 2023 gebilligt und zu den ausgearbeiteten Vorschlägen zu den jeweiligen Einwendungen der Fachstellen und sonstigen Trägern öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit beschlussmäßig abgewogen und die nochmalige Beteiligung der Öffentlichkeit beschlossen. Die nochmalige Veröffentlichung erfolgt nach § 3 & 4 Abs. 2 BauGB  Der Bebauungsplanentwurf basiert auf einer Planung des Planungsbüros Bernhard Bartsch, Sinzing i. d. F. v. 23. 10. 2023. Die Entwicklungsfläche liegt ca. 600 m nördlich des Ortsteils Hofen, der Gemeinde Mühlhausen im Landkreis Neumarkt i. d. OPf. und beinhaltet Grundstücksflächen aus den Fl. Nrn. 1368, 1369, 1370, 1370/1 (TF), 1370/2, 1370/8, 1370/9 der Gemarkung Mühlhausen, sowie Fl. Nrn. 235 und 1163 der Gemarkung Kruppach. Der Erweiterungsbereich, südlich der Kläranlage und nördlich der Kreisstraße NM 12 wird bisher größtenteils als Intensivgrünland genutzt. Die Flächen des bisherigen Bebauungsplans „GE Hofen I“ sind zum Teil bebaut. Der Geltungsbereich umfasst insgesamt ca. 5 ha.  

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